Επιχείρηση 160 τ.μ.

2.000€

• Ντεπώ, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 17/06/2026

Καφετέρια προς πώληση | Ανατολική Θεσσαλονίκη — Σοφούλη

───────────────────────────────────

SNAPSHOT ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ

Καφετέρια με 12 χρόνια σταθερής λειτουργίας σε έναν από τους πιο αισθητικούς δρόμους της Ανατολικής Θεσσαλονίκης. Ανοιχτή από το πρωί έως το βράδυ, προσφέρει specialty καφέ, γλυκίσματα και αλμυρά σνακς — ένα πλήρες concept που εξυπηρετεί πελάτες σε κάθε ώρα της ημέρας.

Το κατάστημα ξεχωρίζει με έντονη και φροντισμένη διακόσμηση που παραπέμπει σε παρισινό café, εσωτερικές βιτρίνες, μεγάλες τζαμαρίες και ιδιαίτερη ατμόσφαιρα. Η πελατεία είναι ποιοτική και σταθερή, απόδειξη ότι το brand έχει χτίσει σοβαρή παρουσία στην περιοχή.

───────────────────────────────────

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ

Τα οικονομικά στοιχεία κοινοποιούνται εμπιστευτικά στους σοβαρά ενδιαφερόμενους. Η επιχείρηση παρουσιάζει ευνοϊκό μίσθωμα για την περιοχή και τα τετραγωνικά, σταθερή πελατεία 12 ετών και χαμηλό λειτουργικό κόστος εξωτερικού χώρου (χρήση προκηπίου χωρίς τέλος Δήμου).

───────────────────────────────────

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

- Οδός Σοφούλη, Ανατολική Θεσσαλονίκη - Εσωτερικός χώρος: 160 τ.μ. - Εξωτερικός χώρος (προκήπιο οικοδομής) — χωρίς επιπλέον τέλος Δήμου - 2 WC ☕ Concept: καφετέρια + γλυκίσματα + αλμυρά σνακς + φρεσκοκομμένος καφές - Ωράριο: πρωί έως βράδυ — full day operation - Έτος έναρξης: 2013 (12 χρόνια λειτουργίας) - Ευνοϊκό μίσθωμα για περιοχή και μέγεθος

───────────────────────────────────

ΓΙΑΤΙ ΑΞΙΖΕΙ Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Η οδός Σοφούλη αποτελεί έναν από τους πλέον αναπτυγμένους εμπορικούς δρόμους της Ανατολικής Θεσσαλονίκης, με υψηλή κινητικότητα και κοινό με αγοραστική δύναμη. Το κατάστημα δεν χρειάζεται καμία παρέμβαση — παραδίδεται άμεσα λειτουργικό, με σύγχρονο εξοπλισμό και ολοκληρωμένο εσωτερικό design που θα κόστιζε σήμερα πολλαπλάσια για να κατασκευαστεί εξαρχής.

Το full-day concept (καφές πρωινού, μεσημβρινό break, απόγευμα, βραδινό) εξασφαλίζει ροή πελατών σε όλο το 24ωρο, αποφεύγοντας την εξάρτηση από μία μόνο ζώνη κατανάλωσης. Ο εξωτερικός χώρος — ελεύθερος κόστους από το Δήμο — αποτελεί σπάνιο πλεονέκτημα που ενισχύει σημαντικά τη δυναμικότητα (θέσεις) και την εικόνα του καταστήματος.

Για νέο επιχειρηματία, αγοράζει έτοιμη εικόνα, έτοιμη πελατεία και έτοιμη υποδομή. Για επαγγελματία του κλάδου, πρόκειται για άμεσα αποδοτική επένδυση χωρίς χρόνο εκκίνησης. ΚΕΡΔΟΦΟΡΑ επιχείρηση.

───────────────────────────────────

Η ΓΝΩΜΗ ΜΟΥ — Δημήτρης Νικολαΐδης

Σπάνια βλέπω καφετέρια που έχει κρατήσει τόσο υψηλό επίπεδο εικόνας για 12 χρόνια — αυτό δεν είναι τυχαίο, είναι δουλεμένο. Η τοποθεσία στη Σοφούλη, ο εξωτερικός χώρος χωρίς επιβάρυνση, και το ευνοϊκό ενοίκιο σχηματίζουν έναν συνδυασμό που σε αυτή την αγορά είναι πολύ δύσκολο να βρεις. Αν ψάχνεις κάτι έτοιμο, με ατμόσφαιρα και με πελάτη ήδη χτισμένο, αξίζει να το δεις από κοντά.

───────────────────────────────────

Για εμπιστευτική ενημέρωση: 

2312201973 |  6908540734 

[email protected]

Online Real Estate Θεσσαλονίκη

Ειδικοί στην αγοραπωλησία επιχειρήσεων

Τιμή 2.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1236